营销资讯 2020/03/15 10:02:05 来源:网络整理
巴菲特为何不在中国买房：畏惧全民狂欢式豪赌
每日经济新闻
核心提示：巴菲特早前就曾表示：中国的房地产市场就是在赌博，而且赌得很大。有一群人在大面积地豪赌。
中国十年来最受各界关注、发展最快的莫过于房地产市场。然而，在这个数十倍投资回报的市场上，却没有投资专家巴菲特的身影。难道事实真如巴菲特所说，是由于他对中国的楼市不了解吗？事实并非如此。
一场全民豪赌的盛宴
诚如巴菲特对中国楼市的定义，这是一场全民狂欢式的豪赌盛宴：
十年调控却屡调屡涨
在此过程中，学者们在议论国家下一轮政策的效果将会怎样，开发商们在忙着预言楼市什么时候会迎来下一轮暴涨。矛盾的社会状态使得与房地产有关的利益相关者们都处于各说各话的状态。
实际上，因为有未曾满足的刚性需求，每一次看似是对售房者的打压，最终都会转移到购房者身上；因为有难以遏制的投资欲望，每一次限制房地产交易的措施，都导致投资者用更高的价格向开发商购房；因为牵扯到自身的利益，每一次地方政府似有若无般的实施细则，都难以触及某种程度上已经处于同一阵线的开发商身上。
正是在这样的背景下，中国楼市投资回归正轨的日期一次次被延迟，而一旦房地产泡沫破裂，对中国经济的反噬将更加剧烈。
地产投资应回归理性
面对高企的房价，许多人在寄希望于政府进一步调控的同时，也在埋怨政府调控的不给力。殊不知，催生房价不断上涨的主要原因，正是全民赌博式的投资疯狂。这其中，既包括逐利的开发商，也包括超过自身能力贷款买房的购房者。
房地产商敢于无所顾忌的天价拿地，一次一次创造出天价地王，仰仗的是投资型的购房者已经泛滥到无法自制的投资欲望。而每一次有购房的可能时，我们可以问问自己，停下奔向售楼处的脚步了吗？当你有能力买更多套住房时，扪心自问，你会忍住不去买吗？
正是各方难以遏制的投资欲望，使得一轮又一轮旨在控制房价过高过快上涨的调控政策产生了逆转，催生了房价一次又一次的上涨。而那些真正有刚性需求的购房者，在盼望房价有朝一日能下降的同时，只能一次次徘徊在售楼处，抬起头望房兴叹。
中国楼市催生了无休止的欲望，让人为之颠狂，失去对幸福的正确定义。每一个超越自身能力买房的人，都在承受住房的重量，却难以感受到生活的质量。
财富的增长应该是逐步积累的。在楼市初期，的确有一夕暴富的机会，但是，楼市无序发展只能是暂时的，最终还是要回到有序发展的状态。既能够满足刚需者的住房需求，也能够满足投资者合理的投资需求，同时让房地产企业竞争回归到公平有序的范围，这样才能保持经济健康平稳运行。而这些，只能是依靠旨在降房价同时又敢于触动地方政府、开发商利益的更为严格的调控政策。同时，每个有投资冲动的人，即便是为了避免风险，也应尽量减少在楼市投资的欲望。
也许有一天，巴菲特会在中国楼市上上演财富传奇，不过，那只能是在中国楼市投资回归理性之后。
■相关链接：巴菲特等投资大师频频造访或掀A股投资热
核心提示：市场人士指出，这些国际投资大鳄近期频频来华对A股市场来说是一个积极的信号。
罗杰斯表示，随着全球经济的复苏，人们将会越来越关注精神文化生活，文化消费或将成为人们日常生活不可或缺的一部分，数字文化产业将会是一个新的投资热点。他建议关注政府支持的领域。
第一赢销网.
发表评论
推荐内容
最近更新
人气排行
热门标签
客户服务： 010-52899818 第一赢销网 版权所有 Email:[email protected] 京ICP备08012258号
营销网门户—第一赢销网，汇聚领导力管理商学院、广告品牌策划、终端销售促销、招商创业加盟等知识
中国营销商学院
