房地产巨头密集追逐新能源车风口 蓝海还是另有所图？

房企密集追逐新能源车风口 蓝海还是另有所图？

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房企跨界不是第一次，在寻找增量突破这条路上，房企沿着地产行业上下游摸索，孵化出了长租公寓、养老产业、物流等相关细分领域，但在市场下行周期，更多的房企选择放弃这些周边业务。但新能源汽车领域是个例外，即便如富力一般资金略显紧张的房企，也愿意大手笔投入。

房企注资新能源

根据华泰汽车公告，富力集团与华泰汽车将携手整合优势资源，发展电动化、智能网联及无人驾驶汽车技术，将轻量化新材料、新技术、新工艺应用于整车开发制造全流程。双方将在产业、创新技术、壮大品牌三方面完成战略布局；同时，双方将加快布局东南亚等海外汽车市场，推进汽车组装和销售业务。截至目前，双方均未公布富力集团的具体持股比例以及后续双方具体的合作细节。

蓝海还是另有所图？

即便如此，房企也愿意在前期烧钱搭建出一套完整的汽车生产平台。中原地产分析师卢文曦表示，在房企纷纷转型之际，如果能投身汽车领域，无疑为新的增长搭建了一个优质平台，可以在主业之外寻求新的增长点。

然而从另一个方面看，由于政策鼓励引导，各地方政府对生产新能源汽车的土地给予一定的宽松拿地条件，让新能源厂商能够顺利拿地造车。在这一利好引导下，房企纷纷入局以求圈地；从另一个角度讲，也能让房企走向产业园的发展道路，在房地产的细分领域再下一城。事实上，虽然新能源汽车前景较好，但是目前仍然靠国家补贴运营，这势必会导致房企投入大量资金，对企业的资金链是一大考验，尤其在目前整体市场尚不稳定的情况下，做出投身新能源的决定，其背后必须要有一定的财力支撑。